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刻下我国住房发展正从“有莫得”转向“好不好”，在房地产行业参预高质地发展之际，要以普及住户居住品性和幸福感为导向，从功能、质地、体验等方面开拔，因地制宜鼓舞“好屋子”开采。

“好屋子”的开采离不开房地产开发企业的参与和践诺。在“成为城市好意思好生存创领者”品牌愿景引颈下，连年来，越秀地产不断探索打造好屋子旅途，形成并践诺越秀“好家具理念”，打造了以“樾系”“和樾系”为代表的优秀家具，赢得克而瑞2024年中国房企家具力TOP10，为房地产行业高质地发展和东说念主民高品性生存孝顺了国企机灵与力量。

“好屋子”开采大势所趋

数据知道，铁心2023年年底，我国城镇东说念主均住房建筑面积跳动40平素米。跟着城镇住户居住条目兑现了质的飞跃，“好屋子”的界说正在变得愈加全面缜密，承载着东说念主们关于居住品性的更高追求。同期，房地产行业也从畴前预防速率、数目转向了打造“以客户为中心”的好家具。

2023年年底，寰宇住房城乡开采责任会议明确建议2024年房地产行业的两大中枢任务：恬逸房地产商场和构建房地产发展模式。而开采“好屋子”，即是构建房地产发展新模式的垂死握手，为企业高质地发展指明了发展标的。随后，住房城乡开采部部长倪虹在本年3月举行的十四届寰宇东说念主大二次会议民生主题记者会上进一步给出了“好屋子”的谜底，即绿色、低碳、智能、安全。

参预9月，中央层面赓续强化行业计谋赈济，跟着各地房地产利好计谋接踵落地履行，寰宇楼市成交量徐徐攀升。从此轮商场推崇来看，“好屋子”对商场企稳起到了赈济作用。

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产询查中心主任吴璟团队商场窥察知道，高端改善家具商场需求焕发，北京往还的非等闲住宅占到三成傍边，上海比例更高，约占六七成。吴璟暗示，改善性需求已特出初次购房成为第一大商场需求，同期住房需求趋于多元化和高质地化。克而瑞统计数据也知道，2024年商场改善需求更为突显。

“好屋子”已成为行业发展和房企发力的中枢导向，不少头部房企也早已运转对准“好屋子”开采。连年来，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)推出高端改善家具“樾系”“和樾系”，这些家具在多个中枢城市落地并深受客户招供。其中，“樾系”获克而瑞2024寰宇十大顶级豪宅家具系；越秀国贸·不雅樾｜天湖行为市区稀缺的临湖墅居，首开即罄；越秀·河汉·和樾府在10～11月销售额跳动18亿元，深受商场接待。

“好屋子”践诺的越秀样本

开采“好屋子”要从好范例、好贪图、好材料、好建造、好做事五个方面下功夫。越秀地产将“东说念主”行为最垂死的标尺和准则，基于城市文化、地皮特征和客户确实需求去定制家具，打造出无数适合商场需求与客户期待的好屋子，形成行业内践行“好屋子”要求的越秀样本。

•凝合范例出炉“好家具理念”。

早在2019年，越秀地产就建议“四好企业”的主见，将“好家具”行为企业发展的根底要义。2023年，越秀地产启动了家具力普及专项行为，从一场场消费者访谈、一个个技俩拜访调研、一次次复盘回归会议中搜集了976条意见，通过多轮闭门会议梳理，最终形成越秀地产“品性、温度、机灵、成长”的好家具理念。

“好家具理念”与住房城乡开采部“好屋子”要求前因后果，是越秀地产主动而为凝合的共鸣和范例。品性方面，越秀地产不仅预防家具的外不雅颜值和精工建造，更强调文化传统再革命的东说念主文好意思学内涵和永远弥新的永久价值。温度方面，预防软硬件一体化的全心请托，为客户打造健康温暖、情态共鸣、配套皆全、贴心做事的居住环境。机灵方面，紧跟时期治安，将智能科技融入家庭生存，普及居住方便性和舒范围。成长方面，费力于与当然、城市、客户、供应链共生共长，推动家具不断进化，欢欣客户需求。

•贪图、材料、建造、做事，让每个法子“好上加好”。

“好家具理念”衔接于越秀地产开发与做事全链条，越秀地产将该理念长远贯彻到每一个技俩、每一个法子中。

贪图，是赋予建筑灵魂的艺术。在立面贪图方面，越秀地产追求第一眼颜值与畴昔经典耐看相皆集，通过安全、表里视线、一体化贪图的概括解题，兑现家具的均衡式极致追求。值得一提的是，越秀地产领有一支由幕墙总师领衔的专科贪图团队，他们费力于将每一面幕墙都打酿成艺术品。幕墙总师平直附庸于集团总部，对寰宇技俩标立面贪图与品性进行协调管控，确保每一处细节都能达到最高范例。

越秀地产在幕墙贪图和营造方面累积了丰富的教养和要道期间，相称是跟着刻下住宅立面公建化趋势的发展，这些教养和期间成为越秀地产幕墙贪图的垂死灵感开首与期间赈济，并因此奠定了越秀地产高端家具的坚实基础。广州越秀·和樾府(五期)的外立面就是一个很好的例证，吸收直快的横向、渐变线条、全玻璃幕墙打造具有辨识度、艺术感的公建化品性外立面；吸收先进铝模工艺，通过高承载力保证建筑结构恬逸，同期营造平整光洁的视觉成果；吸收黄铜色线条点缀，顶部设置玻璃贪图的高辨识度塔冠。公建化立面+全玻璃幕墙的最初贪图，以及超行业平均水平(21%～24%)的约35%的窗地比(窗户与室内面积比例)，开释了更多景不雅空间，让室内兑现对风、后光、公园景不雅的极致享有。

好材料是品性的内核保险。越秀地产与供应商紧密合营，不仅快速引进新材料，还自主研发了一系列高定材料，组成自己私有的“高定材料学”。在北京香山樾技俩地下车库，越秀地产引入了独家研发的无机磨石材料。该材料名为“鎏金岁月”，领有高颜值——金色的矿物晶体镶嵌在玄色的基底上，流光溢彩；领有高性能——硬度更高，耐磨性能更好，开裂的概率更低，远超商场上惯常使用的环氧地坪范例。

在建造法子，越秀地产费力于低碳、绿色建造，通过一系列革命措施如装置化施工以及信息化协同等当代化开采方法，兑现节能减排，镌汰资源和动力遽然。在中枢工艺上，吸收全钢智能爬架、高精度砌块等先进材料期间，充分运用工场化和范例化上风，普及施工质地并镌汰对环境的影响。履行“全穿插施工”方法，鼓舞活水线式高效功课模式，灵验减少工序颐养产生的蹂躏。积极推动机灵开采，运用建筑信息模子(BIM)期间进行工序模拟及程度可视化惩办，借助数智平台完成工程信息网罗与质地整改的可视化监控，全面普及建造机灵化水平。鼎力鼓舞绿色施工，既减少施工现场的湿法功课量，又促进建筑解除物的轮回运用。建造经由中，越秀地产还会证明具体情况进行属地化颐养，确保紧密贴合当地的骨子情况。

在做事法子，越秀地产救援以做事品性为握手，通过建立完善的做事范例和质地惩办体系，构建多层级做事范例，为业主提供专科化、精细化和个性化的做事，欢欣不同区域、不同维度的客户需求，确保每一项做事都能给客户带来“温暖+惊喜”。举例，在“住宅酒店化”成为豪宅家具迭代标的的趋势下，越秀地产通过与非遗团队合营、重构酒店式归家动线、镶嵌“行政酒廊”模式等神气，为业主提供全天候、全地方的贴心做事，普及了社区空间的奢华质感与外交性，让“家”也能领有酒店管家做事。越秀做事半年报知道，铁心本年6月30日，已做事29万户业主，基础物业惩办的客户温暖度保管高位，上半年分数达91.3。

以客户需求为中心

靠近不断变化的商场和日月牙异的住房需求，越秀地产如何与时俱进？为此，越秀地产围绕四个方面开展了体系性责任。

一是建立完好的客户询查体系，系统性瞻念察客户需求变化。越秀地产在两年前合座重塑了客户询查职能，在房地产开发的六个不同阶段镶嵌与客户互动的动作。

二是建立从客户需求到家具革命的转动机制。比如，对自驾车客户而言，地下车库是第二大堂，司秘要求车库灯光既弗成扎眼，也弗成过于阴晦，还要研讨运营能耗，为此，越秀地产通过BIM系统建模，提高地下室层高和管线平整度，吸收了模拟当然天光的光膜和节能灯光贪图。

三是与供应链协同共创。比如，基于客户的需求，越秀地产和方太共创“超薄低吸X系列”油烟机，打造了12厘米超薄机身，比旧例侧抽烟机薄了1/4，贴墙低吸的样式贴合橱柜贪图，大幅普及了客户生存的好意思好体验。

四是与客户共创。购房者的需求是万般化的，因此越秀地产提供了柔性定制供客户聘请，来欢欣购房者的不同需求。在部分技俩也曾兑现“颜色可选”“空间可变”和“柜体定制”。

从理念萌芽到体系构建，再到践诺落地，越秀地产在“好屋子”开采的践诺中尊龙凯时体育，将以“好家具理念”为调换，以客户需求为中心，为房地产行业的高质地发展和东说念主民群众好意思好东说念主居孝顺更多国企力量。